Information till mäklare!
Information:
Brf Södra Ribersborg består av 2 bostadshus om 6-8 våningar samt garage med totalt 71 lägenheter. Föreningens gatuadresser är: Geijersgatan 2D och Geijersgatan 2G. Föreningen utgör en egen fastighet i en så kallad 3D-fastighetsbildning där den kommersiella delen i gatuplan ägs av ICA fastigheter. Husen byggdes således ovanpå en butiksfastighet som bland annat inrymmer en ICA Supermarket.
Fastighetsbeteckning: Vildanden 10
Föreningen äger fastigheten Vildanden 10.
Gemensamma utrymmen:
- Cykel / lådcyklar / barnvagnsrum
- Plats för eldriven rullstol
- Utrymme för källsortering av sopor
- Extra lägenhetsförråd för uthyrning
Garage & parkering: 56 garageplatser i parkeringshus, varav 1 plats är handikappsanpassad och 6 platser är laddplatser. Kostnad för garageplats: 1 250 kr/månad. Kostnad för garage med laddplats: 1 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Vänligen kontakta styrelsen för status på antalet parkeringar: info@sodra-ribersborg.se
Vi erbjuder även MC-plats eller plats för lådcykel för 400 kr/månad i garaget. Det finns även cykelställ utanför ingång 2D, några i garaget och fler cykelställ på vår innergård.
Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.
Kan en ny medlem ta över garageplats från den som flyttar ut? Nej, medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenhet. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen automatiskt upp.
Vad ingår i månadsavgiften?
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för gruppavtal TV, bredband (1000/1000 Mbit/s) och IP-telefoni genom Telia.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas av enskild medlem.
Föreningen har IMD av varmvatten och EL. Varmvatten och EL debiteras efter förbrukning varje månad och kommer på avin.
Finns det några planerade avgiftsförändringar?
Avgiften sänktes med 3,87 procent 1 juni 2024. Sänkningen var möjlig tack vare en lägre ränta än förutspått vid ombindningen av ett utav våra lån. Det finns inga andra beslut om avgiftsändringar.
Gör föreningen tillsyn i samband med överlåtelsen?
Nej.
Tillåter föreningen juridisk person?
Nej.
Finns det någon underhållsplan för fastigheten?
Ja, denna uppdateras löpande med föreningens tekniska förvaltare JM.
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja, minsta ägande andel är 10 procent och minst en ska vara skriven på adressen.
Bredband & Internet:
Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni), obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer till avgiften.
Ekonomi & Lån:
Föreningen sänkte avgiften med 3,87% från och med den 1 juni 2024.
Stadshypotek, 2025-03-01 4,31% 14 562 000 kr
Stadshypotek, 2026-03-01 4,17% 15 000 000 kr
Stadshypotek, 2027-03-01 4,14% 15 000 000 kr
Stadshypotek, 2028-03-01 4,10% 15 000 000 kr
Stadshypotek, 2029-03-01 3,70% 14 650 000 kr
Finns några inplanerade renoveringar?
Nej.
Förvaltning och avgifter:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av JM. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp vilket belastas av köparen.
Var skickar jag överlåtelseavtal och medlemsansökan?
Överlåtelser ska skickas till:
Brf Södra Ribersborg
c/o JM@home,169 82 Stockholm
Vid förfrågan om mäklarbild hänvisar vi till föreningens ekonomiska förvaltare:
maklare.home@jm.se
Kontakt via JMs Kundservice:
Tel. 020-731 731
E-post: kundservice@jm.se
Öppettider: måndag-fredag kl. 07.00 - 16.00